Fassadensanierung Oberasbach
Fassadensanierung in Oberasbach vom Betrieb aus dem Ort
In Unterasbach, Altenberg, Rehdorf und Kreutles stehen viele Häuser aus den fünfziger bis achtziger Jahren. Damals wurde zügig und solide gebaut, verputzt und gestrichen. Genau diese Fassaden kommen jetzt in das Alter, in dem der Putz Risse zeigt, der Anstrich kreidet und an der Wetterseite Algen wachsen. Eine Fassadensanierung setzt dort an, wo der Schaden entsteht: am Putz, an den Anschlüssen und an der Beschichtung. Wer nur überstreicht, sieht dieselben Risse ein, zwei Winter später wieder.
Unser Betrieb sitzt in der St.-Lorenz-Straße in Oberasbach. Zur Besichtigung sind wir in wenigen Minuten bei Ihnen, und das Gerüst stellen unsere eigenen Leute. Sie haben einen Ansprechpartner von der ersten Begehung bis zur Abnahme und müssen keinen zweiten Betrieb koordinieren.
Typische Schäden an Oberasbacher Fassaden
Am häufigsten sehen wir feine Netzrisse im Oberputz und Schwindrisse an den Ecken von Fenstern. Sie sind meist harmlos, lassen aber Wasser in den Putz, das im Winter friert und die Schäden vergrößert. Breitere Risse, die bis ins Mauerwerk reichen oder sich bewegen, haben eine andere Ursache und brauchen eine andere Lösung. Deshalb klopfen wir die Flächen ab, messen die Rissbreiten und prüfen, ob der Putz noch fest am Mauerwerk haftet.
Dazu kommen grüne und dunkle Beläge auf der Nord- und Westseite, vor allem dort, wo Hecken und Bäume nah am Haus stehen und die Wand nach Regen lange feucht bleibt. Am Sockel zeigen sich abplatzender Putz und helle Salzränder, wenn Spritzwasser oder Feuchte aus dem Erdreich im Spiel sind. Bei Reihen- und Doppelhäusern kommt oft noch etwas hinzu: Die Hälften wurden zu unterschiedlichen Zeiten gestrichen, und die Fassade wirkt nicht mehr wie aus einem Guss.
Was zur Sanierung gehört
Lose Putzbereiche schlagen wir ab und ergänzen sie mit einem Putz, der zum Bestand passt. Risse werden geöffnet, gefüllt und bei Bedarf mit einer vollflächigen Armierung aus Gewebe überbrückt, damit sie nicht durch den neuen Anstrich wieder durchkommen. Algen entfernen wir schonend und behandeln die Fläche vor, statt sie mit hohem Druck abzustrahlen. Zum Schluss folgt ein Anstrich, der zum Untergrund passt, auf mineralischem Putz meist Silikat- oder Siliconharzfarbe.
Wird mehr als zehn Prozent des Außenputzes erneuert, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz in der Regel, dass die Wand dabei gedämmt wird. Das klären wir vor dem Angebot, damit Sie nicht mitten in der Baustelle vor einer neuen Entscheidung stehen. Mehr dazu steht bei der Dämmpflicht nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz.
Ablauf und Kosten der Fassadensanierung
Am Anfang steht die Bestandsaufnahme vor Ort. Wir gehen die Fassade ab, prüfen Haftung und Saugverhalten des Putzes, messen bei Verdacht die Feuchte und fotografieren die Schäden. Daraus entsteht ein schriftliches Angebot, in dem Gerüst, Putzarbeiten, Armierung und Anstrich einzeln ausgewiesen sind. Nach der Freigabe stellen wir das Gerüst, prüfen es vor der Nutzung und arbeiten in fester Reihenfolge: erst instand setzen, dann grundieren und streichen. Zum Schluss gehen wir das Ergebnis gemeinsam mit Ihnen durch, danach bauen wir ab.
Bei einem Einfamilienhaus mit örtlich begrenzten Putzschäden liegen die Kosten meist zwischen 70 und 130 Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche inklusive Mehrwertsteuer, das Gerüst kommt dazu. Muss der Putz vollflächig erneuert oder die Wand gedämmt werden, wird es deutlich mehr. Verbindlich ist erst die Kalkulation nach dem Aufmaß.
Steht das Gerüst ohnehin, lohnt sich der Blick auf die Dämmung, dazu Fassadendämmung und WDVS in Oberasbach. Das Gerüst stellen unsere eigenen Leute, siehe Gerüstbau in Oberasbach.
Fassadensanierung in Oberasbach anfragen
Zeigt Ihre Fassade Risse, grüne Stellen oder abblätternde Farbe, melden Sie sich. Wir kommen zur Besichtigung, sagen Ihnen, was nötig ist und was warten kann, und schicken Ihnen danach ein kostenloses Angebot.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com
Häufige Fragen zur Fassadensanierung in Oberasbach
Muss ich jeden Riss in der Fassade sanieren lassen?
Feine Haarrisse im Oberputz sind meist ein Schönheitsfehler, sollten aber geschlossen werden, bevor Wasser eindringt. Risse über etwa einem Millimeter Breite, Risse mit Versatz oder solche, die nach dem Ausbessern wiederkommen, gehören angesehen, weil die Ursache im Mauerwerk liegen kann.
Reicht es, die Fassade einfach neu zu streichen?
Nur wenn der Putz fest sitzt und keine Risse hat. Farbe auf losem oder gerissenem Putz hält nicht lange. Ob ein Anstrich genügt, sehen wir beim Abklopfen der Flächen.
Muss ich bei einer Fassadensanierung dämmen?
Nicht immer. Wer nur ausbessert und streicht, hat keine Dämmpflicht. Wird mehr als zehn Prozent des Außenputzes erneuert, gelten in der Regel die Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Wir klären das vor dem Angebot.
Wann ist die beste Zeit für eine Fassadensanierung?
Putz und Farbe brauchen trockenes Wetter und Temperaturen über fünf Grad, auch nachts. Wir arbeiten an Fassaden deshalb meist von April bis Oktober. Wer im Winter anfragt, bekommt in der Regel einen Termin im Frühjahr.
Wie lange steht das Gerüst?
Bei einem Einfamilienhaus meist zwei bis vier Wochen, je nach Umfang und Trockenzeiten. Weil Gerüst und Fassade von uns kommen, steht es nicht länger als nötig.