Sanierungsarbeiten für Innenräume, Balkone und den Bestand
Eine Wohnung nach dem Auszug der Mieter, ein Schlafzimmer mit schwarzen Ecken hinter dem Schrank, ein Balkon, von dem der Belag abplatzt. Sanierungsarbeiten beginnen selten mit einem großen Plan, sondern mit einem Schaden oder einem Anlass. Wir klären zuerst, woher das Problem kommt, und setzen dann in der richtigen Reihenfolge instand.
Die Firma Weigand ist Meisterbetrieb seit 2009 und arbeitet von Oberasbach aus in Zirndorf, Fürth, Nürnberg, Erlangen, Schwabach, Stein und Herzogenaurach. Für Aufträge direkt am Firmensitz gibt es die Seite Sanierungsarbeiten Oberasbach. Maler, Trockenbauer, Putzer und Gerüstbauer kommen aus einem Betrieb, deshalb greifen die Gewerke ohne Wartezeiten ineinander.
Unsere Leistungen im Bereich Sanierungsarbeiten
Fassadensanierung und Fassadeninstandsetzung
Putzsanierung und Rissinstandsetzung
Betoninstandsetzung und Oberflächenreparatur
Balkonsanierung und Balkonbeschichtung
Innenraumsanierung und Renovierung
Feuchteschäden und Schimmelbeseitigung
Energetische Sanierung mit Wärmedämmung
Innenraumsanierung und Renovierung
Im Bestand ist selten nur eine Wand betroffen. Beim Renovieren zwischen zwei Mietverhältnissen, nach einem Wasserschaden oder vor dem Einzug in ein älteres Haus fallen Putz, Trockenbau und Malerarbeiten meist zusammen an. Wir entfernen lose Putzflächen und Tapetenreste, gleichen Wände aus, ziehen bei Bedarf Trockenbauwände oder Vorsatzschalen und schließen mit Spachtel und Anstrich ab.
Bei Mehrfamilienhäusern gehört das Treppenhaus oft dazu. Hier planen wir so, dass die Bewohner das Haus weiter nutzen können und die Arbeiten abschnittsweise laufen. Arbeiten an Elektrik, Heizung und Sanitär gehören nicht zu unseren Leistungen. Wir stimmen uns aber mit den Betrieben ab, die Sie dafür beauftragen, damit Schlitze geschlossen sind, bevor gespachtelt wird.
Nach einem Wasserschaden muss die Wand zuerst trocknen. Die technische Trocknung übernimmt ein Trocknungsbetrieb, oft im Auftrag der Versicherung. Wir kommen danach, prüfen die Restfeuchte und bauen Putz, Trockenbau und Oberflächen wieder auf, erst wenn die Werte stimmen.
Balkonsanierung und Betoninstandsetzung
Abplatzender Belag, Rostspuren an der Unterseite oder Feuchteflecken an der Decke darunter zeigen, dass Wasser in die Balkonplatte eindringt. Wir entfernen schadhafte Beschichtungen, legen angegriffene Bereiche frei, reprofilieren den Beton und bauen Abdichtung und Beschichtung systemgerecht neu auf. Auch Treppenanlagen und Betonbrüstungen setzen wir so instand.
Zeigt sich beim Freilegen, dass die Bewehrung stark angegriffen ist, holen wir einen Tragwerksplaner dazu, bevor weitergearbeitet wird. Ob der Balkon noch trägt, beurteilt der Statiker, nicht der ausführende Betrieb. Für die Arbeiten an der Balkonunterseite und an höher liegenden Balkonen stellen wir das Gerüst selbst.
Innenraumsanierung und Renovierungsarbeiten
Sanierungsarbeiten betreffen häufig auch den Innenbereich. Wir übernehmen die Renovierung von Wohnräumen, Treppenhäusern, Gewerbeflächen und Bestandsobjekten.
Dazu gehören Malerarbeiten, Trockenbau, Putzarbeiten und Oberflächeninstandsetzung – alles koordiniert aus einer Hand.
Wo die Fassade beginnt
Risse im Außenputz, Algen, ein müder Anstrich oder hohl klingende Putzflächen gehören zur Fassadensanierung. Dort erklären wir Schadensanalyse, Putzinstandsetzung und Beschichtung ausführlich. Beide Seiten greifen ineinander, wenn innen ein Feuchteschaden seine Ursache in der Außenwand hat.
Feuchteschäden und Schimmel: erst die Ursache
Schimmel lässt sich überstreichen, verschwindet dadurch aber nicht. Bevor wir eine befallene Wand anfassen, klären wir, woher die Feuchtigkeit kommt. In vielen Altbauwohnungen sind es kalte Außenecken, Wärmebrücken an Fensterlaibungen oder zu wenig Luftbewegung hinter Möbeln. Manchmal steckt ein Leck oder aufsteigende Feuchte dahinter.
Liegt die Ursache in der Nutzung oder an einer Wärmebrücke, sanieren wir selbst: befallenen Putz abtragen, mit geeigneten Mitteln behandeln, mit Kalk- oder Sanierputz neu aufbauen und diffusionsoffen streichen. Bei Leitungsschäden braucht es zuerst den Installateur. Eine nachträgliche Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte im Mauerwerk führen wir nicht aus, dafür empfehlen wir einen spezialisierten Fachbetrieb. Das Umweltbundesamt rät in seinem Schimmelleitfaden, größere Befallsflächen von Fachleuten entfernen zu lassen, weil beim Abtragen Sporen freigesetzt werden
Energetische Modernisierung im Bestand
Wer ohnehin saniert, fragt sich oft, ob sich die Dämmung gleich mit erledigen lässt. Häufig ja, weil Gerüst, Putzarbeiten und Anstrich dann nur einmal anfallen. Wir dämmen Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem, führen Sockeldämmung aus und setzen dort, wo außen nicht gedämmt werden darf, auf Innendämmung mit abgestimmtem Aufbau.
In welcher Reihenfolge das sinnvoll ist, hängt vom Haus ab. Neue Fenster vor der Fassadendämmung, die Kellerdecke unabhängig davon, das Dach vor der Heizung: Eine solche Abfolge hält ein Energieeffizienz-Experte im individuellen Sanierungsfahrplan fest. Er erstellt auch die Unterlagen für Fördermittel, die wir als ausführender Betrieb nicht ausstellen. Wir setzen die Maßnahmen an Wand und Sockel um und stimmen den Zeitplan mit den übrigen Gewerken ab.
Feuchteschäden und Schimmelbeseitigung
Feuchtigkeit im Mauerwerk oder Schimmelbefall müssen fachgerecht behandelt werden. Wir analysieren die Ursachen, entfernen geschädigte Bereiche und setzen geeignete Sanierungssysteme ein.
Ziel ist eine nachhaltige Lösung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt.
Sanierung nach Bauteil und Umfang
Wo anzufangen ist, klärt die Seite In welcher Reihenfolge saniert man ein Haus, die Begriffsfrage der Beitrag Sanierung oder Modernisierung. Kostenrahmen geben Was kostet eine Wohnungssanierung und Was kostet eine Altbausanierung, die Zuschüsse stehen bei Förderung für die Sanierung.
Am Gebäude von außen übernehmen wir die Fassadensanierung und Fassadeninstandsetzung, die Putzsanierung und Rissinstandsetzung, die Betoninstandsetzung sowie Balkonsanierung und Balkonbeschichtung. Für die energetische Seite gibt es die energetische Sanierung mit Wärmedämmung, für die Zugänglichkeit den Gerüstbau für Sanierungsprojekte.
Im Inneren geht es um Innenraumsanierung und Renovierung, Wandsanierung, Wohnungssanierung und Treppenhaussanierung.
Häufige Fragen zu Sanierungsarbeiten
Womit fängt man bei einer Sanierung an?
Mit der Bestandsaufnahme. Erst wenn klar ist, welche Schäden es gibt und woher sie kommen, lässt sich eine sinnvolle Reihenfolge festlegen. Arbeiten, die Staub und Schmutz verursachen, kommen vor den Oberflächen, Installationen vor dem Verputzen.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei einzelnen Räumen meist ja, bei einer kompletten Wohnungssanierung eher nicht. Wir planen die Arbeiten raumweise, wenn Sie bewohnt bleiben, und sagen Ihnen vorab, welche Tage mit Staub und Lärm verbunden sind.
Reicht es, Schimmel mit Spezialfarbe zu überstreichen?
Nein. Farbe verdeckt den Befall nur. Ohne Beseitigung der Ursache und Abtrag des befallenen Putzes kommt der Schimmel wieder, oft an derselben Stelle.
Übernehmen Sie auch Sanierungen für Hausverwaltungen?
Ja. Treppenhäuser, Balkone und Wohnungen zwischen zwei Mietverhältnissen gehören regelmäßig dazu. Wie wir mit Verwaltungen zusammenarbeiten, steht bei den Malerarbeiten für Gewerbe und Hausverwaltungen.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Das hängt von Schaden, Fläche und Aufbau ab und lässt sich seriös erst nach der Besichtigung beziffern. Orientierung geben die Seiten Was kostet eine Wohnungssanierung und Was kostet eine Altbausanierung.
Sanierungsarbeiten im Großraum Nürnberg
Ob Altbausanierung, Modernisierung oder Teilinstandsetzung – wir realisieren Sanierungsarbeiten in Oberasbach, Zirndorf, Fürth, Nürnberg, Erlangen, Schwabach, Stein und Herzogenaurach strukturiert und zuverlässig.
Wenn Sie eine professionelle Sanierung Ihrer Immobilie planen, beraten wir Sie persönlich und entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept für Ihr Projekt. Mit der Firma Weigand setzen Sie auf Erfahrung, Qualität und saubere handwerkliche Ausführung.
