Innenraumsanierung und Renovierung
Wann ein Raum nur Farbe braucht und wann mehr
Nicht jeder Raum, der in die Jahre gekommen ist, ist ein Sanierungsfall. Vergilbte Wände, ein abgewohnter Flur, eine Decke mit Nikotinschleier, das ist Renovierung, also das Auffrischen von Oberflächen. Etwas anderes ist es, wenn hinter der Tapete ein Feuchtefleck sitzt, wenn es in der Ecke muffig riecht oder wenn nach einem Rohrbruch der Putz aufquillt. Dann geht es nicht mehr um Optik, sondern um Substanz, und dann ist es eine Sanierung.
Wir bei Weigand Bau trennen das im Gespräch klar, weil es über Aufwand und Kosten entscheidet. Wer eine feuchte Wand einfach überstreicht, hat den Fleck in wenigen Wochen wieder, dazu Schimmel darunter. Deshalb schauen wir uns in Oberasbach und Umgebung erst an, was Ihr Raum wirklich hat, bevor der erste Eimer aufgeht.
Von der frischen Wand bis zum behobenen Schaden
Wände und Decken
Der größte Teil unserer Innenarbeiten spielt sich an Wand und Decke ab. Wir bereiten den Untergrund vor, spachteln Unebenheiten aus, setzen Risse instand und bringen eine saubere, gleichmäßige Oberfläche auf, ob glatter Anstrich, strukturierter Putz oder Tapete. Wo es edler werden soll, arbeiten wir mit Spachteltechniken bis hin zur venezianischen Glättetechnik. Entscheidend ist immer die Vorarbeit. Eine schöne Wand entsteht nicht durch die letzte Farbschicht, sondern durch den Untergrund darunter, und genau da wird oft geschludert.
Böden und Untergründe
Ein neuer Bodenbelag hält nur, wenn der Untergrund stimmt. Wir prüfen, ob der Estrich tragfähig, eben und trocken ist, gleichen Höhenunterschiede aus und bereiten die Fläche so vor, dass der neue Belag sauber aufliegt. Gerade in älteren Reihenhäusern und Wohnungen rund um Fürth zeigt sich hier oft mehr Arbeit als gedacht, weil alte Beläge Restfeuchte oder Klebereste hinterlassen haben. Wir sagen Ihnen ehrlich, was der Untergrund braucht, statt neuen Belag über ein altes Problem zu legen.
Schimmel und Feuchteschäden
Schimmel ist kein Schönheitsfehler, sondern ein Feuchtezeichen. Wir entfernen befallene Oberflächen fachgerecht, schotten den Arbeitsbereich vom Rest der Wohnung ab, damit sich keine Sporen verteilen, und tauschen tief durchsetzte Materialien wie befallene Gipskartonplatten aus, statt sie zu überstreichen. Nach einem Wasserschaden oder Rohrbruch zählt jede Stunde, denn auf durchfeuchteten Baustoffen kann Schimmel schon nach ein bis drei Tagen zu wachsen beginnen. Wir helfen bei der Instandsetzung und stimmen uns bei Bedarf mit einer technischen Trocknung ab.
Renovieren im bewohnten Zuhause
Die wenigsten können für eine Renovierung ausziehen, und das müssen sie bei uns auch nicht. Ein Großteil unserer Innenarbeiten läuft, während die Menschen in ihren vier Wänden wohnen bleiben, und das verlangt eine andere Organisation als eine leere Baustelle. Wir richten einen ordentlichen Staubschutz ein, decken Möbel und Böden ab und arbeiten dort, wo es geht, Raum für Raum, damit nie die ganze Wohnung gleichzeitig unbenutzbar ist.
Wir stimmen die Arbeitszeiten mit Ihnen ab, halten Laufwege frei und hinterlassen am Ende jedes Arbeitstags eine Baustelle, in der man abends noch leben kann. In Mehrfamilienhäusern sprechen wir Lärmzeiten frühzeitig an, damit es mit den Nachbarn keinen Ärger gibt. Für Hausverwaltungen renovieren wir außerdem Wohnungen im Mieterwechsel, zügig und mit festem Ansprechpartner, damit die Einheit schnell wieder vermietbar ist. Das klingt nach Selbstverständlichkeit, ist es aber nicht, und genau daran merkt man den Unterschied zwischen sauberem Handwerk und schnellem Durchziehen.
Warum wir zuerst nach der Ursache fragen
Bei jeder Innensanierung, die mehr ist als Auffrischen, steht die Ursache am Anfang. Hinter Schimmel steckt immer Feuchte, und die kommt von irgendwoher: aus einer Wärmebrücke an der Außenecke, aus einem unerkannten Leck, aus einem abgeklungenen Wasserschaden, der nie richtig getrocknet wurde. Wir schauen uns Wandaufbau, betroffene Stellen und mögliche Feuchtequellen an, bevor wir sanieren. Denn wer nur den sichtbaren Befall entfernt und die Ursache stehen lässt, sieht ihn garantiert wieder.
Bei der Schimmelbeseitigung arbeiten wir mit den gebotenen Schutzmaßnahmen für Bewohner und Handwerker, wie sie die Handlungsanleitung der BG BAU zur Gebäudesanierung vorsieht. Und wir sind ehrlich mit den Grenzen des Malerhandwerks. Sitzt der Schaden tief in der Konstruktion, ist bei starker Durchnässung eine technische Trocknung nötig oder deutet alles auf einen baulichen Mangel hin, dann sagen wir das und binden die passende Fachrichtung ein. Bei versicherten Wasserschäden ist es außerdem sinnvoll, vor Beginn die Freigabe der Versicherung einzuholen, dazu beraten wir Sie. Als Meisterbetrieb seit 2009 kalkulieren wir jede Position nachvollziehbar und arbeiten sauber, auch wenn Sie mitten im Alltag daneben wohnen.
Termin zur Raumbegehung sichern
Ob frische Wände oder ein Schaden, der behoben werden muss: Lassen Sie Ihre Räume in Oberasbach, Fürth, Erlangen oder einem der Nachbarorte anschauen, bevor Sie loslegen. Wir prüfen den Zustand, klären die Ursache und erstellen ein nachvollziehbares Angebot.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com
Häufige Fragen zur Innenraumsanierung in Oberasbach
Kann ich während der Renovierung in der Wohnung bleiben?
In den meisten Fällen ja. Mit gutem Staubschutz, abgedeckten Möbeln und einer Bearbeitung Raum für Raum bleibt die Wohnung nutzbar. Bei größeren Schäden mit lauter Dauertrocknung kann es Ausnahmen geben, das klären wir vorher.
Reicht es, Schimmel einfach zu überstreichen?
Nein. Überstreichen verdeckt den Befall nur, die Ursache arbeitet darunter weiter. Wir entfernen den Schimmel fachgerecht, tauschen tief befallene Materialien aus und gehen der Feuchtequelle nach, damit er nicht zurückkommt.
Wer zahlt bei Schimmel nach einem Wasserschaden?
Das hängt von Ursache und Versicherung ab. Schäden an der Bausubstanz laufen meist über die Wohngebäudeversicherung, bewegliches Inventar über die Hausratversicherung. Wir empfehlen, den Schaden früh zu melden und die Freigabe einzuholen, bevor Arbeiten beginnen.
Machen Sie auch nur einzelne Räume?
Ja. Ob ein einzelner Flur, ein Zimmer oder die ganze Wohnung, wir passen den Umfang an Ihr Vorhaben an und nennen Ihnen die Kosten vorab transparent.