Wohnung streichen und Innenräume renovieren in Oberasbach
Wenn der Termin schon feststeht
Bei Innenräumen entscheidet fast immer das Datum. Die Wohnungsübergabe ist am Monatsende, der Möbelwagen kommt am Samstag, die Küche wird in zwei Wochen geliefert. Wir planen Malerarbeiten in Oberasbach und Umgebung deshalb rückwärts vom Termin aus und sagen Ihnen bei der Besichtigung, ob sich das ausgeht oder nicht.
Für eine leere Dreizimmerwohnung mit Wänden, Decken und Türzargen brauchen zwei Mann in der Regel zwei bis vier Arbeitstage, je nach Zustand der Flächen und Zahl der Farbwechsel. Kommen Spachtelarbeiten, das Entfernen alter Tapeten oder Lackierungen dazu, wird es mehr. Trocknungszeiten lassen sich nicht abkürzen, alles andere schon: mehr Leute, früherer Beginn, klare Reihenfolge der Räume.
Gearbeitet wird in Wohnungen und Häusern in Oberasbach, Unterasbach, Altenberg und Rehdorf ebenso wie in Zirndorf, Stein, Fürth, Nürnberg und Schwabach.
Wie ein Auftrag bei uns abläuft
Sie rufen an oder schreiben, was ansteht: Anzahl der Räume, ungefähre Größe, gewünschter Termin. Wir kommen zur Besichtigung, meist innerhalb weniger Tage, messen die Flächen auf und schauen uns die Untergründe an. Danach bekommen Sie ein Angebot, in dem Wände, Decken, Lackflächen und Vorarbeiten getrennt aufgeführt sind. Sie sehen also, was das Spachteln kostet und was der reine Anstrich.
Ist der Auftrag erteilt, steht der Termin fest, samt Beginn und geplantem Ende. Die Farbtöne stimmen wir vorher ab, Muster bringen wir mit. Am ersten Tag wird abgedeckt und vorbereitet, danach folgen Spachtel- und Grundierungsarbeiten, dann die Anstriche. Zum Schluss nehmen wir das Abdeckmaterial mit, entfernen Klebebänder sauber von Fensterrahmen und Sockelleisten und gehen mit Ihnen durch die Räume. Was nicht passt, wird direkt nachgearbeitet und nicht auf einen späteren Termin verschoben.
Wenn beim Ausräumen oder Tapetenabnehmen etwas auftaucht, das nicht eingeplant war, melden wir uns sofort. Sie entscheiden dann, ob es mit erledigt wird, und bekommen die Position schriftlich, bevor jemand weiterarbeitet.
Wobei wir gerufen werden
Renovierung bei Auszug
Vor der Übergabe geht es meistens darum, den Zustand herzustellen, den der Mietvertrag oder das Übergabeprotokoll verlangt. Dübellöcher schließen, Rauchspuren und Kochdunst abdecken, farbige Wände zurück auf einen neutralen Ton bringen. Kräftige Farbtöne, dunkles Blau, Rot oder Anthrazit, brauchen fast immer eine Sperrgrundierung und zwei Deckanstriche, sonst schlägt der alte Ton durch. Wir sehen uns die Wohnung vorher an und nennen einen Preis, mit dem Sie beim Vermieter oder in der Nebenkostenabrechnung planen können. Ob eine Renovierung nach Ihrem Vertrag überhaupt geschuldet ist, klären Sie im Zweifel mit dem Mieterverein oder einem Fachanwalt, das ist eine Rechtsfrage und keine handwerkliche.
Frisch gekauft, noch nicht eingezogen
Der angenehmste Fall: leere Räume, kein Möbelrücken, kein Rücksichtnehmen. In dieser Phase lohnt es sich, alles auf einmal zu machen statt später um Schränke herumzustreichen. Wir nehmen dann gleich die Punkte mit, die im bewohnten Zustand lästig werden. Alte Raufaser runter und die Wand glatt spachteln, Heizkörpernischen und Fensterlaibungen sauber anschließen, Zargen und Innentüren lackieren, vergilbte Decken decken. In den Häusern aus den sechziger und siebziger Jahren rund um Oberasbach steckt oft noch Struktur- oder Reibeputz an den Wänden. Der lässt sich überstreichen, glätten oder mit Vliestapete überspannen, je nachdem, wie viel Aufwand Sie einplanen wollen.
Einzelne Zimmer im bewohnten Haus
Ein Kinderzimmer, das ein neues Gesicht braucht, ein Flur, an dem sich zwanzig Jahre Alltag zeigen, ein Schlafzimmer nach dem Auszug der Kinder. Hier wird raumweise gearbeitet, damit der Haushalt weiterläuft. Möbel rücken wir zusammen und decken sie ab, Böden bekommen Vlies statt dünner Folie, Türen werden abgeklebt, damit kein Staub durchs Haus wandert. Am Ende jedes Tages ist der Raum aufgeräumt.
Was hinterher zählt
Ein Anstrich sieht am Tag der Fertigstellung fast immer gut aus. Ob er das in zwei Jahren noch tut, entscheidet sich vorher. Deshalb prüfen wir kreidende Altanstriche, saugende Putzstellen, Nikotin und Wasserränder und setzen die passende Grundierung oder Isolierung ein, statt einfach zwei Schichten darüberzuziehen.
Bei den Farben achten wir auf die Kennwerte nach DIN EN 13300. Für Wohn- und Schlafräume reicht meist eine Wandfarbe mit gutem Deckvermögen der Klasse eins, damit weniger Schichten nötig sind. In Fluren, Treppenhäusern, Küchen und Kinderzimmern nehmen wir Produkte mit besserer Nassabriebbeständigkeit, weil dort später gewischt wird. In Wohnräumen verarbeiten wir emissionsarme, geruchsarme Systeme, sodass die Räume schnell wieder nutzbar sind.
Glatte Flächen brauchen eine Verabredung über die Qualität. Bei gespachtelten Wänden und Gipskartonflächen richten wir uns nach den Qualitätsstufen Q1 bis Q4. Für eine tapezierte Wand genügt eine niedrigere Stufe, für einen glatten Anstrich unter Streiflicht, etwa im Flur mit einer langen Fensterfront, ist Q4 sinnvoll. Wir sagen vorher, welche Stufe wir ausführen und was das kostet, damit später niemand über Schattenwürfe diskutiert.
Zeigen sich dunkle Flecken in Ecken oder hinter Möbeln, wird nicht überstrichen. Feuchtigkeit und Schimmel haben eine Ursache, die zuerst geklärt gehört. Wir schauen uns das an und ordnen ein, ob es sich um ein Lüftungs- und Wärmebrückenthema handelt oder ob ein Wasserschaden dahintersteckt. Leckortung und technische Trocknung liegen bei den dafür zuständigen Fachfirmen, die Instandsetzung der Oberflächen danach wieder bei uns. Arbeiten an Elektrik, Sanitär, Fenstern und Bodenbelägen übernehmen andere Gewerke.
Termin für Ihre Renovierung vereinbaren
Sagen Sie uns kurz, welche Räume anstehen und bis wann es fertig sein soll. Wir kommen zur Besichtigung, messen auf und legen ein Angebot mit klaren Positionen vor.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com.
Häufige Fragen zum Streichen von Wohnung und Haus
Wie schnell können Sie kommen?
Für Besichtigungen in Oberasbach und den Nachbarorten meist innerhalb weniger Tage. Der Ausführungstermin hängt von der Auslastung ab, kleinere Wohnungen lassen sich oft kurzfristig einschieben. Sagen Sie beim ersten Kontakt gleich, bis wann es fertig sein muss.
Muss die Wohnung leer sein?
Nein. Leere Räume gehen schneller und werden dadurch günstiger, notwendig ist es aber nicht. In bewohnten Wohnungen arbeiten wir raumweise und schützen Möbel und Böden entsprechend.
Wird nach Quadratmetern oder nach Stunden abgerechnet?
In der Regel nach aufgemessener Fläche, getrennt nach Wand, Decke und Lackflächen. Kleinere Zusatzarbeiten wie einzelne Ausbesserungen laufen über Stundensätze, die im Angebot stehen.
Können auch Türen, Zargen und Heizkörper mitgemacht werden?
Ja. Innentüren, Zargen, Fensterbänke, Geländer und Heizkörper lackieren wir mit, wenn das gewünscht ist. Diese Flächen brauchen Anschliff und einen passenden Vorlack, das planen wir zeitlich mit ein.
Wie lange muss nach dem Streichen gelüftet werden?
Bei den üblichen wasserbasierten Innenfarben sind Räume nach ein bis zwei Tagen wieder normal nutzbar. Vollständig durchgehärtet ist die Beschichtung später, deshalb sollten Wände in den ersten Wochen nicht feucht abgewischt werden.