Malerarbeiten nach Wasserschaden in Oberasbach und Umgebung
Wenn die Trockner weg sind, fängt unsere Arbeit an
Ein Rohrbruch in der Wand, eine undichte Waschmaschine, Wasser aus der Wohnung darüber: Nach dem ersten Schrecken folgen Wochen, in denen Geräte laufen, Bohrlöcher in der Wand stehen und Estrich aufgeschnitten daliegt. Erst wenn das vorbei ist und die Bausubstanz trocken gemessen wurde, geht es darum, dass der Raum wieder aussieht wie vorher.
Genau dort kommen wir ins Spiel. Wir stellen die Oberflächen in Wohnungen, Häusern und Gewerbeobjekten in Oberasbach, Zirndorf, Stein, Fürth, Nürnberg und Schwabach wieder her, nach Leitungswasser-, Löschwasser- und Rückstauschäden.
Klare Zuständigkeiten
Ein Wasserschaden hat mehrere Phasen, und nicht jede gehört in dieselben Hände.
Die Ursache zu finden ist Sache einer Leckortungsfirma oder des Sanitärbetriebs. Dazu gehören Feuchtemessung, Thermografie, Rohrprüfung und die Reparatur der defekten Leitung. Das Trocknen übernimmt ein Trocknungsunternehmen mit Kondensations- und Adsorptionstrocknern, teilweise mit Dämmschichttrocknung unter dem Estrich. Diese Firmen dokumentieren den Verlauf und geben frei, sobald die Ausgleichsfeuchte erreicht ist.
Erst danach beginnen die Arbeiten, die wir übernehmen: Putz, Trockenbau, Spachtelflächen, Tapeten, Anstriche und Lackflächen. Wir übernehmen keine Leckortung, keine Rohrarbeiten und keine technische Trocknung. Wenn Sie noch am Anfang stehen und nicht wissen, wen Sie zuerst anrufen sollen, sagen wir Ihnen das am Telefon und nennen Ihnen die richtige Reihenfolge. Wichtig ist in jedem Fall, den Schaden früh bei der Versicherung zu melden und den Zustand vor dem Aufräumen zu fotografieren.
Was wir wiederherstellen
Wände und Decken
Wasserränder und Ausblühungen sind der sichtbarste Teil. Sie lassen sich nicht überstreichen, weil sie durch jede normale Wandfarbe wieder durchschlagen. Diese Flächen bekommen eine isolierende Sperrgrundierung, bevor der Aufbau neu entsteht. Bei Deckenflächen wird meist der ganze Raum gestrichen, weil eine ausgebesserte Stelle im Seitenlicht auffällt. In Räumen mit farbigen Wänden mischen wir den Ton nach, wenn das Original nicht mehr bekannt ist.
Alte Tapeten, die aufgequollen oder abgelöst sind, kommen herunter, die Wand wird gespachtelt, geschliffen und neu tapeziert oder gestrichen. Wo Leimfarbe darunter liegt, muss diese vollständig weg, sonst hält die neue Beschichtung nicht.
Putz, Trockenbau und Dämmung
Aufgeweichter Putz und durchfeuchtete Gipskartonplatten werden nicht getrocknet, sondern ersetzt. Wir nehmen die betroffenen Bereiche ab, prüfen die Unterkonstruktion, erneuern die Beplankung und stellen die Fläche wieder her, einschließlich der Anschlüsse zu Decke und angrenzenden Wänden. Bei Vorsatzschalen und abgehängten Decken ersetzen wir bei Bedarf auch die Dämmung im Hohlraum, weil durchnässtes Material seine Wirkung verliert.
Auf Putzflächen, die im Sockelbereich Salze aus dem Untergrund gezogen haben, arbeiten wir mit einem Sanierputzsystem statt mit normalem Ausbesserungsmörtel. In Kellern nach Rückstau oder eindringendem Grundwasser gehört zusätzlich geklärt, ob die Abdichtung des Gebäudes noch ihre Aufgabe erfüllt.
Schimmel, Türen und Sockelbereiche
Zeigt sich nach dem Öffnen der Wand Schimmel, wird der Befall entfernt und die Fläche fachgerecht behandelt, bevor irgendetwas geschlossen wird. Bei großflächigem Befall gehört vorab eine Untersuchung dazu, welche Sporenbelastung vorliegt und welche Schutzmaßnahmen nötig sind. Gearbeitet wird dann mit Abschottung und Unterdruck, damit sich nichts in die übrige Wohnung verteilt.
Aufgequollene Türblätter und Zargen lassen sich in vielen Fällen nicht mehr retten, Metallzargen mit Rostansatz dagegen schon. Was sich lackieren lässt und was ersetzt gehört, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung. Sockelleisten, Heizkörpernischen und Rohrdurchführungen arbeiten wir mit, damit am Ende keine Flickstellen bleiben. Bodenbeläge, Estricharbeiten und Sanitärinstallation liegen bei den jeweiligen Gewerken.
Ablauf, Termine und Versicherung
Sie melden sich, sobald die Trocknung abgeschlossen ist oder ein Ende absehbar wird. Wir kommen zur Besichtigung, sehen uns die betroffenen Flächen an und prüfen, ob die Untergründe wirklich aufnahmebereit sind. Wird zu früh beschichtet, kommt der Fleck zurück und der Aufwand fällt ein zweites Mal an.
Danach erhalten Sie einen schriftlichen Kostenvoranschlag mit getrennten Positionen, wie ihn Versicherungen für die Regulierung brauchen. Wir dokumentieren den Zustand mit Fotos und weisen Vorarbeiten, Material und Ausführung einzeln aus. Wie Ihr Vertrag den Schaden abdeckt und was erstattet wird, klären Sie mit Ihrer Gebäude- oder Hausratversicherung, im Streitfall mit einem Fachanwalt. Wir liefern die Unterlagen zu, bewerten aber keine Ansprüche.
Bei bewohnten Wohnungen arbeiten wir raumweise und stimmen die Termine so ab, dass Sie planen können. Steht ein Mietverhältnis oder eine Übergabe unter Zeitdruck, sagen Sie uns das gleich beim ersten Kontakt. Bei Mehrfamilienhäusern stimmen wir uns direkt mit der Hausverwaltung ab, damit Gemeinschafts- und Sondereigentum getrennt abgerechnet werden können.
Termin nach dem Wasserschaden vereinbaren
Sagen Sie uns, welche Räume betroffen sind und wie weit die Trocknung ist. Wir kommen zur Besichtigung und erstellen einen Kostenvoranschlag mit klaren Positionen.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com.
Häufige Fragen nach einem Wasserschaden
Wie lange muss ich nach der Trocknung warten?
Bis die Messwerte im Bereich der normalen Ausgleichsfeuchte liegen. Das Trocknungsunternehmen dokumentiert das. Nach der Freigabe kann sofort begonnen werden.
Kommt der Wasserfleck wieder?
Nicht, wenn die Fläche trocken ist und mit einer isolierenden Grundierung gearbeitet wird. Kehrt ein Rand zurück, ist entweder noch Restfeuchte vorhanden oder die Ursache besteht weiter.
Muss der ganze Raum gestrichen werden?
Bei Wänden reicht oft die betroffene Fläche bis zur nächsten Kante, bei Decken selten. Ausgebesserte Teilflächen zeichnen sich ab, wenn der Altanstrich nachgedunkelt ist. Wir zeigen Ihnen vor Ort, wie groß der Unterschied ausfällt.
Übernehmen Sie auch die Trocknung?
Nein. Leckortung, Rohrreparatur und technische Trocknung liegen bei den dafür ausgerüsteten Fachfirmen. Wir übernehmen die Wiederherstellung danach.
Rechnen Sie direkt mit der Versicherung ab?
Auf Wunsch stellen wir die Rechnung so aus, dass sie sich direkt einreichen lässt, und stimmen den Kostenvoranschlag vorab mit dem Regulierer ab. Vertragspartner bleiben Sie.