Maler für Gewerbe und Hausverwaltungen im Raum Oberasbach
Malerarbeiten, die den Betrieb nicht anhalten
In einer Wohnung darf eine Woche länger gearbeitet werden. In einem Büro mit vierzig Arbeitsplätzen, in einer Praxis mit Terminplan oder in einem Ladenlokal mit Umsatz pro Öffnungstag geht das nicht. Deshalb steht bei gewerblichen Aufträgen die Frage nach dem Zeitfenster meist vor der Frage nach dem Farbton.
Die Firma Weigand arbeitet als Meisterbetrieb seit 2009 für Unternehmen, Hausverwaltungen und Eigentümer im Raum Oberasbach, Zirndorf, Stein, Fürth, Nürnberg, Erlangen und Schwabach. Rund sechsundzwanzig Mitarbeiter, eigene Kolonnen und eigener Gerüstbau bedeuten, dass sich auch größere Flächen in kurzen Fenstern abarbeiten lassen.
Arbeiten außerhalb der Geschäftszeiten
Abende, Nächte, Wochenenden, Betriebsferien und Feiertage sind für uns normale Ausführungszeiten, wenn das Objekt es verlangt. Was dafür vorher geklärt wird: Zutritt und Schlüsselübergabe, Umgang mit der Alarmanlage, Ansprechpartner für den Notfall, erlaubte Lärmzeiten im Gebäude und die Abstimmung mit der Reinigungsfirma, damit am Montagmorgen niemand auf Abdeckmaterial trifft.
Zeitfenster haben Grenzen, die in der Physik liegen. Zwischen zwei Anstrichen braucht die Fläche ihre Trockenzeit, und Spachtelarbeiten lassen sich nicht beschleunigen. Wir sagen deshalb vorab, was in einer Nacht realistisch schaffbar ist und wo eine zweite Nacht oder ein Wochenende nötig wird. Lieber ein Fenster mehr als eine Fläche, die am nächsten Morgen noch klebt.
Auch die Vorbereitung gehört ins Zeitfenster. Möbel rücken, abdecken, abkleben und am Ende alles wieder an seinen Platz stellen kostet in einem belegten Büro oft mehr Zeit als der eigentliche Anstrich. Wir kalkulieren das mit ein, statt es als Nebenaufwand zu behandeln.
Bei größeren Objekten legen wir einen Etappenplan an: welcher Bereich in welcher Nacht, wann welche Möbel wohin gerückt werden, wann die Flächen wieder freigegeben sind. Diesen Plan bekommen Sie schriftlich, sodass Ihre Mitarbeiter oder Mieter rechtzeitig informiert werden können. Ändert sich etwas im laufenden Betrieb, verschieben wir Abschnitte, statt den ganzen Ablauf anzuhalten.
halten wir uns daran und benennen einen festen Ansprechpartner für das Objekt, der auch während der Ausführung erreichbar bleibt.
Objekte, in denen wir arbeiten
Büros und Verwaltungsgebäude
Großraumflächen, Besprechungsräume, Flure und Sanitärbereiche, dazu häufig Trockenbauwände aus Umbauten, die nicht mehr zum aktuellen Zuschnitt passen. Wir arbeiten abschnittsweise, sodass immer nur ein Teil der Etage betroffen ist, und schützen Technik, Verkabelung und Bodenbeläge. Serverräume und laufende Technik werden abgeschottet, nicht abgeschaltet. In stark genutzten Fluren setzen wir Beschichtungen mit hoher Nassabriebbeständigkeit ein, damit Streifen und Handspuren später abgewischt werden können.
Praxen, Kanzleien und Pflegeeinrichtungen
Hier zählt neben dem Termin die Oberfläche. Wände in Behandlungs- und Wartebereichen bekommen Beschichtungen, die häufige Reinigung und Desinfektionsmittel aushalten, ohne aufzureißen. Wir setzen emissionsarme, geruchsarme Systeme ein, damit die Räume am nächsten Morgen wieder genutzt werden können. In Einrichtungen mit Publikumsverkehr sichern wir Arbeitsbereiche ab und halten Flucht- und Rettungswege frei.
Läden, Gastronomie und Objekte der Hausverwaltung
Verkaufsflächen und Gastraum werden meist über Nacht oder am Ruhetag gemacht, oft eng verzahnt mit Ladenbau, Elektro und Reinigung. Bei Hausverwaltungen liegt der Schwerpunkt auf dem Bestand: Leerstandsrenovierung beim Mieterwechsel, Treppenhäuser, Kellerräume, Wasch- und Trockenräume, Außenanlagen und Fassaden. Betonflächen in Tiefgaragen und an Laubengängen gehören in die Sanierungsarbeiten, weil dort mehr als eine Beschichtung nötig ist.
Rahmenaufträge und wiederkehrende Arbeiten
Viele Verwaltungen und Unternehmen brauchen nicht ein Projekt, sondern eine feste Adresse für laufende Arbeiten. Dafür legen wir Objektlisten an und hinterlegen die Flächen, Farbtöne und Materialien je Gebäude. Bei der nächsten Wohnungsrückgabe oder der nächsten Auffrischung muss dann niemand mehr nachschlagen, welcher Weißton im Treppenhaus verarbeitet wurde.
Bei wiederkehrenden Leistungen arbeiten wir mit vereinbarten Einheitspreisen für Wand, Decke, Lackflächen und Vorarbeiten sowie festen Stundensätzen für Kleinstaufträge. Sie können damit kalkulieren, und die Freigabe im Einzelfall geht schneller. Abgerechnet wird nach Aufmaß, mit Aufstellung je Objekt und Wohneinheit, sodass sich die Kosten in Ihrer Abrechnung sauber zuordnen lassen.
Für Leerstandsrenovierungen ist Reaktionszeit meist wichtiger als der Preis. Sagen Sie uns, bis wann eine Einheit übergabefertig sein muss, und wir prüfen, ob wir das Fenster halten können. Wenn nicht, hören Sie das direkt und nicht drei Tage vor Übergabe. Kleinere Einheiten lassen sich häufig kurzfristig zwischen laufende Baustellen schieben.
Unsere Mitarbeiter sind angemeldet und der Betrieb ist haftpflichtversichert. Wo Sie eine eigene Baustellenordnung, Zutrittsregeln oder Sicherheitsunterweisungen haben,
Angebot für Ihr Objekt anfordern
Nennen Sie uns Objektart, Flächen und das Zeitfenster, in dem gearbeitet werden kann. Wir besichtigen vor Ort, nehmen Aufmaß und erstellen ein Angebot mit getrennten Positionen, auf Wunsch als Grundlage für eine Rahmenvereinbarung.
Telefon: 0911 65 65 82 78 E-Mail: info@weigand-bau.com.
Häufige Fragen von gewerblichen Auftraggebern
Arbeiten Sie auch nachts und am Wochenende?
Ja. Nacht-, Wochenend- und Feiertagsarbeit ist bei Gewerbeobjekten üblich und wird im Angebot als eigene Position ausgewiesen, damit Sie den Aufpreis gegenüber der Ausführung am Werktag sehen.
Wie schnell bekommen wir ein Angebot?
Nach der Besichtigung in der Regel innerhalb weniger Tage. Bei Rahmenvereinbarungen mit hinterlegten Einheitspreisen genügt für Folgeaufträge oft eine kurze Mail mit Objekt und Umfang.
Können Räume am nächsten Tag wieder genutzt werden?
Bei geruchsarmen wasserbasierten Systemen in der Regel ja, sofern ausreichend gelüftet werden kann. Bei Lackierarbeiten und Spachtelflächen planen wir längere Zeiten ein und sagen das vorher.
Übernehmen Sie auch die Fassade und das Gerüst?
Ja. Fassadenanstrich, Fassadensanierung und Gerüstbau laufen bei uns zusammen, sodass für Außenarbeiten an Ihrem Objekt kein zweiter Auftragnehmer nötig ist.
Arbeiten Sie in Objekten außerhalb von Oberasbach?
Ja, im gesamten Raum Nürnberg und Fürth. Bei größeren Bestandsportfolios koordinieren wir mehrere Adressen in einem Ablauf und stimmen die Reihenfolge mit Ihren Terminen ab.