Balkonsanierung und Balkonbeschichtung
Warum ausgerechnet der Balkon zuerst leidet
Ein Balkon ist kein normaler Boden, sondern eine auskragende Betonplatte, die das ganze Jahr ungeschützt im Wetter hängt. Regen von oben, Frost in den Fugen, Hitze und UV im Sommer. Kein anderes Bauteil am Haus bekommt so viel ab bei so wenig Deckung. Deshalb ist der Balkon fast immer die Stelle, an der zuerst Wasser eindringt, und die Folgen zeigen sich oft nicht dort, wo man sie erwartet. Ein Feuchtefleck an der Zimmerdecke im Geschoss darunter geht in vielen Wohnanlagen rund um Oberasbach auf einen undichten Balkon zurück, nicht auf ein Dach.
Wir bei Weigand Bau behandeln den Balkon deshalb nicht als reine Optikfrage. Ein neuer Belag, der auf einer undichten Platte liegt, sieht ein Jahr gut aus und verdeckt danach ein Problem, das weiterwächst. Wir setzen dort an, wo das Wasser tatsächlich hineinkommt.
So bauen wir eine dichte Balkonfläche auf
Untergrund und Gefälle
Zuerst muss runter, was nicht mehr trägt. Alter Belag, lose Fliesen, feuchter oder abgesandeter Estrich. Dann prüfen wir das Gefälle, und das ist kein Nebenpunkt. Eine frei bewitterte Fläche braucht ein Gefälle von rund zwei Prozent vom Haus weg, damit das Wasser abläuft und nicht stehen bleibt. Fehlt dieses Gefälle, staut sich Niederschlag auf der Fläche und sucht sich seinen Weg nach unten. In dem Fall bauen wir mit einem Gefällemörtel ein sauberes Gefälle zur Entwässerungsseite auf, bevor überhaupt an Abdichtung zu denken ist.
Die Kehle und die Anschlüsse, wo es wirklich undicht wird
Die häufigste undichte Stelle am Balkon sitzt nicht in der Fläche, sondern in der Kehle, dort wo die Balkonplatte auf die aufgehende Hauswand trifft. Hier stoßen zwei Bauteile zusammen, die sich bei Temperaturwechsel unterschiedlich bewegen, und eine starre Abdichtung reißt an dieser Naht mit der Zeit auf. Genau deshalb führen wir die Abdichtung an dieser Stelle elastisch und mit eingelegtem Gewebe aus und ziehen sie ausreichend hoch an die Wand, so wie es die Norm verlangt. Auch Durchdringungen wie Geländerstützen, Türanschlüsse und der Ablauf werden mit passenden Manschetten und Dichtbändern sauber in die Abdichtung eingebunden. Wer diese Details überstreicht statt einbindet, hat nach wenigen Jahren wieder Wasser drin.
Abdichtung und begehbare Nutzschicht
Auf den vorbereiteten, grundierten Untergrund kommt die eigentliche Abdichtung. Wir arbeiten mit Flüssigkunststoff auf PMMA-Basis, weil er sich der Fläche und jedem Detail anpasst, nahtlos aushärtet und witterungs- sowie UV-beständig ist. In die Fläche legen wir ein Verstärkungsvlies ein, das Bewegungen des Untergrundes aufnimmt und Rissbildung verhindert. Den Abschluss bildet eine begehbare Nutzschicht, in die wir bei Bedarf Quarzsand einstreuen, damit die Oberfläche rutschfest bleibt. Farbe und Struktur stimmen wir mit Ihnen ab. Das Ergebnis ist eine dichte, pflegeleichte Fläche, die den Balkon wieder zum nutzbaren Freiraum macht, meist ohne den kompletten Abriss des Bestands.
Beschichten oder komplett sanieren?
Nicht jeder Balkon braucht dasselbe, und das sagen wir vorher. Ist die Betonplatte im Kern gesund und nur die Oberfläche verschlissen, genügt oft eine neue Abdichtung mit Beschichtung, und der Balkon ist in überschaubarer Zeit wieder dicht. Anders wird es, wenn an der Unterseite schon Risse, Kalkränder oder abplatzender Beton zu sehen sind. Das sind Zeichen, dass Wasser die Platte längst durchdrungen und die Bewehrung erreicht hat. Dann reicht eine Beschichtung nicht, dann muss zuerst der Beton instand gesetzt werden, die Bewehrung entrostet und geschützt. Weil wir Betoninstandsetzung und Abdichtung beide anbieten, bekommen Sie beides aus einer Hand. Und wenn die Tragfähigkeit der auskragenden Platte berührt ist, ziehen wir einen Statiker hinzu, statt eine tragende Platte einfach zu überstreichen.
Nach welchen Regeln wir arbeiten
Die Abdichtung von Balkonen, Loggien und Laubengängen ist in der DIN 18531 geregelt, konkret im Teil zur Abdichtung frei bewitterter Flächen. Daraus ergeben sich die Anforderungen, an die wir uns halten: ein wirksames Gefälle von rund zwei Prozent, eine Abdichtung, die für frei bewitterte Beanspruchung geeignet ist, Verstärkungseinlagen bei mehrlagigem Aufbau und eine saubere Detailausbildung an allen Anschlüssen. Der Wandanschluss wird ausreichend hochgezogen, damit kein Wasser dahinterläuft.
Ein ehrliches Wort noch. Ein Balkon ist ein auskragendes Betonbauteil, und Abdichtungsarbeiten daran brauchen Erfahrung und das richtige Material, nicht nur einen Farbeimer. Als Meisterbetrieb seit 2009 stellen wir das Gerüst mit dem eigenen Team, arbeiten die Sanierung normgerecht durch und kalkulieren jede Position nachvollziehbar. Wo ein Schaden über die Oberfläche hinausgeht, sagen wir das offen, statt eine schnelle Lösung zu verkaufen, die nicht hält.
Balkon prüfen lassen und Angebot sichern
Ein undichter Balkon wird mit jedem Winter teurer, weil das Wasser weiterarbeitet. Lassen Sie Ihren Balkon in Oberasbach, Zirndorf, Nürnberg oder einem der Nachbarorte fachgerecht beurteilen, bevor aus der Beschichtung eine Grundsanierung mit Betoninstandsetzung wird.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com
Häufige Fragen zur Balkonsanierung in Oberasbach
Woran erkenne ich, dass mein Balkon saniert werden muss?
Typische Zeichen sind Risse im Belag, sich lösende Fliesen, Stockflecken und Ausblühungen. Ein deutliches Warnsignal ist auch die Unterseite: Kalkränder, Moos oder abplatzender Beton bedeuten, dass bereits Wasser durch die Platte zieht. Spätestens dann sollte gehandelt werden.
Muss der alte Belag komplett abgerissen werden?
Nicht immer. Mit Flüssigkunststoff lässt sich in vielen Fällen ohne kompletten Abriss sanieren, wenn der Untergrund tragfähig ist und das Gefälle stimmt. Ob das bei Ihrem Balkon geht, entscheidet die Prüfung vor Ort.
Wie lange ist der Balkon nicht nutzbar?
Die reine Abdichtung mit Flüssigkunststoff geht zügig, oft ist die Fläche kurz nach dem Auftrag wieder begehbar. Länger dauert es, wenn zuvor der Beton instand gesetzt oder ein neues Gefälle aufgebaut werden muss. Wir nennen Ihnen den realistischen Zeitrahmen im Angebot.
Können Sie auch die Betonplatte reparieren, nicht nur die Oberfläche?
Ja. Wir setzen die Betonplatte instand, entrosten und schützen die Bewehrung und dichten anschließend ab. Ist die Tragfähigkeit betroffen, binden wir einen Statiker ein.