Gerüst für Balkonsanierung
Das Bauteil, das saniert werden soll, steht im Weg
Bei einem Fassadenanstrich läuft das Gerüst in einer geraden Linie an der Wand entlang. Bei einer Balkonsanierung geht das nicht, weil genau dort, wo die Gerüstlagen liegen müssten, die Balkonplatten herausstehen. Drei, vier oder sechs Stück übereinander, dazu Brüstungen und Geländer. Deshalb ist ein Gerüst für Balkonarbeiten nicht dasselbe Gerüst mit einem anderen Auftrag, sondern eine andere Planung.
Wir stellen diese Gerüste in Oberasbach, Zirndorf, Stein, Fürth und Nürnberg und führen die Balkonsanierung meist selbst aus. Das hat einen praktischen Grund: wer beides macht, weiß beim Aufmaß schon, wo später mit dem Bohrhammer gearbeitet wird und wo das Wasser hinlaufen soll.
Drei Wege um die Balkone herum
Gerüst vor den Balkonen
Die Konstruktion steht vor der Balkonkante, mit dem Abstand, den die Auskragung vorgibt. Der Vorteil: die Lagen laufen durch, jede Etage ist gleich erreichbar, und die Balkone bleiben als Arbeitsfläche frei. Der Nachteil liegt in der Verankerung, weil die Anker über die gesamte Auskragung hinweg in die Wand geführt werden müssen und der Abstand zur Fassade die Konstruktion stärker beansprucht. Das ist die saubere Lösung, wenn genug Platz vor dem Haus ist.
Gerüst mit Ausschnitten
Steht wenig Platz zur Verfügung, etwa an einer Grundstücksgrenze oder an einem Gehweg, wird das Gerüst nahe an die Fassade gesetzt und die Balkone werden ausgeschnitten. Jede Etage bekommt dort eine Unterbrechung, die mit Seitenschutz zu sichern ist. Das kostet mehr Arbeitszeit beim Aufbau und mehr Aufmerksamkeit beim Nutzen, ist aber oft die einzige Möglichkeit.
Eine Lage unter der Platte
Der Teil, den viele vergessen: die Balkonunterseite. Dort sitzen Rostspuren, Abplatzungen und Feuchteflecken, und dort muss gearbeitet werden, oft über Kopf. Dafür braucht es eine Gerüstlage unterhalb der Platte mit genug Kopffreiheit, meist mit Konsolen ergänzt. Wer das nicht einplant, steht später auf einer Leiter unter einem Balkon und arbeitet über Kopf mit Beton, und genau das geht nicht. Wie wir die Instandsetzung ausführen, steht bei der Balkonsanierung und Balkonbeschichtung.
Verankern, ohne das Bauteil zu belasten, das instand gesetzt wird
Hier liegt der Punkt, an dem ein Balkongerüst sich von allen anderen unterscheidet. Naheliegend wäre, die Anker in die Balkonplatten oder in die Brüstungen zu setzen, weil sie so günstig herausragen. Genau das kommt nicht in Frage, wenn diese Bauteile der Grund für die Baustelle sind. Eine Platte mit angegriffener Bewehrung trägt keine Ankerkraft, und eine Brüstung ist ohnehin kein tragendes Bauteil. Verankert wird in der Wand, und wo Zweifel an der Tragfähigkeit bestehen, ziehen wir Probeanker und prüfen die Auszugskräfte.
Zeigt sich beim Freilegen, dass die Bewehrung stark angegriffen ist, kommt ein Tragwerksplaner dazu, bevor weitergearbeitet wird. Ob eine Platte noch trägt, beurteilt der Statiker, nicht der ausführende Betrieb. Wir sagen das früh, weil es den Zeitplan verschiebt und weil es die Standzeit verlängert.
Der zweite Unterschied betrifft die Bewohner. Anders als bei einem Fassadengerüst führt bei Balkonen eine Tür direkt auf die Konstruktion. Das heißt: Balkontüren geschlossen halten, auch tagsüber, und die unteren Aufstiege nach Arbeitsschluss sichern. Und es heißt, dass die Balkone während der Arbeiten nicht genutzt werden können, meist länger als die Bewohner erwarten. Bei Eigentümergemeinschaften kündigen wir das mit Terminen im Aushang an, damit die Möbel vorher weg sind. Wie die Sanierung dort beschlossen wird, steht bei der Fassadensanierung für Eigentümergemeinschaften.
Wer einen Betrieb sucht, der Fassade und Gerüst aus einer Hand macht, findet die Übersicht bei Gerüstbauer für Fassadenarbeiten.
Was wir vor dem Angebot wissen müssen
Für ein belastbares Angebot brauchen wir vier Angaben: die Anzahl der Balkone und ihre Lage übereinander, das Maß der Auskragung, die Höhe des obersten Balkons über dem Gelände und den Platz vor dem Haus. Dazu Fotos von der Unterseite eines Balkons, wenn Sie welche machen können, denn daran sieht man am besten, ob es um Beschichtung oder um Betoninstandsetzung geht.
Steht am Haus ein Gehweg oder eine Zufahrt, klären wir die Absicherung darunter mit. Bei Betonarbeiten fällt Material, deshalb wird der Bereich unter dem Gerüst abgesperrt oder mit einem geschützten Durchgang versehen. Was sonst am Beton ansteht, steht bei der Betoninstandsetzung und Oberflächenreparatur.
Gerüst für Ihre Balkonsanierung anfragen
Rufen Sie an oder schicken Sie Fotos der Balkone, gerne mit einem Bild von unten. Wir sehen uns das Haus an, planen die Konstruktion nach Auskragung und Platzverhältnissen und legen Ihnen ein Angebot vor, in dem Gerüst und Sanierung getrennt stehen.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com
Häufige Fragen zum Gerüst bei Balkonarbeiten
Muss für einen einzelnen Balkon eingerüstet werden?
Im Erdgeschoss oft nicht, dort reicht manchmal ein Rollgerüst. Ab dem ersten Obergeschoss ja, weil an der Plattenkante und an der Unterseite gearbeitet wird und dabei Absturzgefahr besteht. Ein einzelner Balkon braucht dafür kein Gerüst über die ganze Fassade, sondern ein Feld mit den nötigen Lagen.
Wie lange steht das Gerüst bei einer Balkonsanierung?
Länger als beim Anstrich. Betoninstandsetzung und Abdichtung brauchen Wartezeiten zwischen den Schritten, und die lassen sich nicht abkürzen. Bei mehreren Balkonen übereinander rechnen wir je nach Umfang mit mehreren Wochen. Die Standzeit legen wir vorher fest, die Abrechnung dafür steht bei den Mietmodellen und Standzeiten.
Können die Balkone während der Arbeiten genutzt werden?
Nein, und das ist der Punkt, der im Haus am meisten Unruhe macht. Während der Instandsetzung ist die Fläche Baustelle, danach brauchen Abdichtung und Beschichtung ihre Aushärtung. Wir sagen pro Balkon, ab wann er wieder frei ist, statt einen Sammeltermin zu nennen.
Wird für das Gerüst in den Balkon gebohrt?
In die Balkonplatte oder die Brüstung bohren wir nicht, wenn diese Bauteile saniert werden. Die Verankerung geht in die Wand. Wo die Tragfähigkeit unklar ist, machen wir vorher Probeanker mit Auszugsprüfung, und die Löcher davon verschließen wir beim Abbau.
Lohnt sich Fassade und Balkon in einem Zug?
Fast immer, weil der Aufbau der größere Kostenblock ist und nicht die Miete. Steht das Gerüst ohnehin für die Balkone, kommen Anstrich, Putzausbesserungen oder eine Dämmung ohne zweiten Aufbau dazu. Eine Einordnung der Positionen gibt es bei den Kosten vom Fassadengerüst.