Fassadensanierung in Langenzenn
Die Frage, die vor jedem Angebot steht
Streichen oder sanieren, das ist bei einer alternden Fassade die einzige Frage, die wirklich zählt. Der Unterschied im Preis ist erheblich, meist Faktor zwei bis drei. Wer die falsche Entscheidung trifft, merkt es entweder sofort am Angebot oder erst in drei Jahren an der Fassade.
Die Antwort hängt nicht vom Alter des Anstrichs ab, sondern vom Zustand des Putzes darunter. Ein zwanzig Jahre alter Anstrich auf gesundem Putz braucht nur Reinigung und Neubeschichtung. Ein acht Jahre alter Anstrich auf hohl liegendem Putz braucht eine Sanierung, egal wie frisch er aussieht.
Wir klären das mit drei Handgriffen vor Ort: abklopfen, Klebeband abziehen, Hand über die Fläche. Das dauert zwanzig Minuten und entscheidet über mehrere tausend Euro.
Was in Langenzenn typischerweise anfällt
Häuser aus den Wohngebieten der Nachkriegszeit
Der größte Teil des Bestands außerhalb der Altstadt stammt aus den fünfziger bis achtziger Jahren. Typisch sind Kratz- und Reibeputze mit mehreren Anstrichlagen. Häufigster Befund sind Absandungen an der Wetterseite und Risse unterhalb der Fensterbänke. Beides lässt sich mit Putzsanierung und anschließender Beschichtung beheben, ohne die ganze Fläche abzunehmen.
Altstadt und Fachwerkbestand
Rund um Prinzregentenplatz, Friedrich-Ebert-Straße und Rosenstraße stehen Gebäude mit Sandsteinquadermauerwerk im Erdgeschoss und verputztem oder sichtbarem Fachwerk darüber. Hier gilt: keine dichten Systeme. Ein diffusionsbremsender Anstrich auf einer solchen Wand staut Feuchte im Bauteil. Wir arbeiten dort mit Kalk- und Silikatsystemen. Reparaturen am Holzwerk gehören zum Zimmerer, Werksteinarbeiten zum Steinmetz.
Sockel und Spritzwasserzone
Ältere Häuser ohne wirksame Horizontalsperre zeigen am Sockel Salzausblühungen und abplatzenden Putz. Die Sockelsanierung mit Sanierputz ist dabei die Oberflächenlösung. Die Ursache, also die fehlende Sperre im Mauerwerk, gehört zu einem Abdichtungsfachbetrieb. Wir sagen das offen, statt eine Symptombehandlung als Lösung zu verkaufen.
Beton an Balkonen und Vordächern
Wo Bewehrungsstahl zu nah an der Oberfläche liegt, rostet er, dehnt sich aus und sprengt den Beton ab. Die Betoninstandsetzung arbeitet den Stahl frei, entrostet, beschichtet ihn und baut den Querschnitt wieder auf. Liegt der Schaden an einem tragenden Bauteil, kommt vorher ein Statiker dazu.
Wie sich der Preis zusammensetzt
Eine Fassadensanierung besteht aus vier Kostenblöcken, und es hilft zu wissen, welcher davon wie stark ins Gewicht fällt. Das Gerüst ist meist der kleinste, oft zehn bis fünfzehn Prozent. Der Rückbau schadhafter Bereiche ist der am schwersten zu schätzende, weil sich der Umfang erst beim Abklopfen zeigt. Putzergänzung und Armierung machen den größten Anteil aus. Die Schlussbeschichtung ist vergleichsweise günstig.
Als Größenordnung liegt eine Sanierung mit örtlich begrenzten Putzschäden bei 60 bis 110 Euro netto pro Quadratmeter, Gerüst getrennt. Bei vollflächiger Erneuerung deutlich darüber. Wir weisen die Blöcke im Angebot getrennt aus, damit Sie sehen, wo sich Entscheidungen auswirken.
Der günstigste Zeitpunkt für eine Dämmung
Wenn ohnehin saniert wird, ist der Aufpreis für ein Wärmedämmverbundsystem kleiner als der Preis einer eigenständigen Dämmmaßnahme. Gerüst, Untergrundvorbereitung und Schlussbeschichtung fallen nur einmal an. Wer über eine Fassadendämmung in Langenzenn nachdenkt, sollte sie deshalb jetzt mitprüfen und nicht in fünf Jahren. Für Förderanträge und Nachweise brauchen Sie einen Energieeffizienz-Experten, diese Bestätigung dürfen wir nicht ausstellen.
Fassade in Langenzenn begutachten lassen
Wir kommen vorbei, prüfen den Untergrund und sagen Ihnen, ob ein Anstrich reicht oder ob mehr nötig ist. Das Ergebnis bekommen Sie schriftlich, auch wenn es gegen den größeren Auftrag spricht. Alle Leistungen finden Sie auf unserer Seite zur Fassadensanierung.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com
Firma Weigand, St.-Lorenz-Str. 154, 90522 Oberasbach. Wir arbeiten in Langenzenn, Cadolzburg, Zirndorf, Oberasbach, Fürth, Stein und im Landkreis Fürth.
Häufige Fragen
Woran erkenne ich, dass Streichen nicht mehr reicht?
Wenn der Putz beim Klopfen hohl klingt, wenn Schollen abplatzen, wenn Risse breiter als ein halber Millimeter sind oder wenn am Sockel weiße Kristalle austreten. Einzelne Haarrisse und leichtes Kreiden sprechen dagegen noch für einen Anstrich.
Wie lange dauert eine Fassadensanierung?
Bei einem Einfamilienhaus zwei bis vier Wochen einschließlich Trocknungszeiten. Diese Zeiten lassen sich nicht verkürzen, ohne die Haltbarkeit zu gefährden.
Muss ich für ein Gerüst über den Gehweg etwas beantragen?
Ja, dann ist eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt Langenzenn erforderlich. Rechnen Sie mit ein bis drei Wochen Bearbeitungszeit und planen Sie das vor dem Ausführungstermin ein.
Welche Farbe hält am längsten?
Auf mineralischem Untergrund halten Silikatsysteme sehr lange und bleiben dampfdurchlässig. Silikonharzfarben sind wasserabweisender und auf modernen Putzen im Vorteil. Welche passt, entscheidet der Untergrund, nicht der Preis.
Was passiert bei Regen während der Arbeiten?
Frisch aufgetragene Schichten werden geschützt, notfalls wird eingehaust. Bei anhaltender Nässe wird pausiert. Das verschiebt Termine, verhindert aber Schäden im Aufbau.