Dachgeschoss ausbauen mit Trockenbau

Warum Trockenbau im Dachgeschoss die erste Wahl ist

Ein Dachstuhl ist selten gerade. Schrägen, Kehlbalken und ein niedriger Drempel machen klassisches Mauern aufwendig. Trockenbau dagegen folgt jeder Form. Auf ein Metallständerwerk kommen Gipsplatten, dahinter steckt die Dämmung, und schon entsteht aus einem zugigen Speicher ein wohnlicher Raum. Das Material ist leicht, was die Statik schont, und es bringt keine Feuchtigkeit ins Haus, anders als Putz oder Estrich. Außerdem geht es schnell. Ein überschaubares Dachgeschoss steht im Trockenbau oft in wenigen Tagen, vom Ständerwerk bis zur fertig gespachtelten Fläche.

Was beim Dachausbau im Trockenbau alles dazugehört

Ein Dachausbau ist mehr als ein paar Platten an die Schräge zu schrauben. Drei Bereiche gehören zusammen.

Dämmung und luftdichte Ebene

Bevor verkleidet wird, kommt die Dämmung zwischen oder unter die Sparren. Darüber liegt die luftdichte Ebene, meist eine Dampfbremsfolie mit sauber verklebten Stößen. Dieser Aufbau hält die Wärme im Raum und verhindert, dass feuchte Raumluft in die Konstruktion zieht. Wird hier geschludert, drohen später Feuchteschäden im Dach.

Dachschrägen, Drempel und Trennwände

Auf die gedämmte Fläche kommt das Ständerwerk und darauf die Beplankung. Schrägen werden verkleidet, der niedrige Drempel wird zur Stauraumwand, und mit Trennwänden teilen wir das Geschoss in einzelne Räume. So entstehen Schlafzimmer, Vorwand fürs Bad, Ankleide oder Arbeitsplatz, ganz nach Grundriss.

Decken, Schall- und Brandschutz

Eine abgehängte Decke versteckt Leitungen und schafft eine ebene Fläche unter dem First. Wo Räume aneinandergrenzen, sorgt eine mehrlagige Beplankung mit Dämmung für Ruhe. Wo es die Vorschriften verlangen, setzen wir geprüfte Brandschutzplatten ein.

Kosten, Genehmigung und Statik im Blick

Der Trockenbau-Innenausbau im Dachgeschoss liegt grob bei 50 bis 150 Euro pro Quadratmeter, je nachdem wie viel Dämmung, Trennwand und Oberfläche dazukommt. Die Dämmung zwischen oder unter den Sparren schlägt mit etwa 30 bis 90 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Für ein durchschnittliches Dachgeschoss landet allein der Trockenbau-Anteil damit schnell im mittleren fünfstelligen Bereich, ein Beispiel aus der Praxis liegt bei rund 16.500 Euro.

Wichtig: Ein kompletter Ausbau mit neuen Dachfenstern, Elektrik, Heizung oder einem Bad kostet mehr, weil dafür weitere Gewerke nötig sind. Außerdem ist nicht jeder Ausbau genehmigungsfrei. Sobald Sie neuen Wohnraum schaffen, kommen je nach Umfang eine Baugenehmigung und ein statischer Nachweis ins Spiel, etwa wenn die Decke zusätzliche Lasten tragen muss oder die Raumhöhe knapp ist. Das klären Sie am besten früh mit dem Bauamt.

Worauf es bei Dämmung und Luftdichtheit ankommt

Der häufigste Fehler beim Dachausbau steckt nicht in der sichtbaren Platte, sondern dahinter. Ist die luftdichte Ebene undicht, gelangt warme, feuchte Raumluft in die kalte Dämmung, dort kühlt sie ab und es bildet sich Tauwasser. Über die Jahre führt das zu Schimmel und faulendem Holz. Deshalb arbeiten wir die Dampfbremse sauber an Wände, Fenster und Durchdringungen an und verkleben jeden Stoß.

Genauso zählt der Dämmstandard. Wer das Dach im Zuge des Ausbaus dämmt, muss die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes einhalten. Eine ordentliche Dämmung senkt nicht nur die Heizkosten, sie macht den Raum im Sommer auch erträglich, wenn die Sonne aufs Dach brennt. Wir stimmen Dämmung, luftdichte Ebene und Beplankung so aufeinander ab, dass der Aufbau dauerhaft funktioniert, und übernehmen auf Wunsch direkt die anschließenden Malerarbeiten.

Jetzt Dachausbau anfragen

Sie wollen Ihr Dachgeschoss zu Wohnraum machen? Dann sehen wir uns vor Ort an, was möglich ist, und planen Dämmung, Aufteilung und Oberflächen so, dass am Ende ein Raum steht, in dem man sich wohlfühlt. Die Firma Weigand übernimmt Dachgeschossausbau und Trockenbau in Oberasbach, Zirndorf, Fürth, Nürnberg, Erlangen, Schwabach, Stein und Herzogenaurach, auf Wunsch samt Malerarbeiten aus einer Hand.

Telefon: 0911 65 65 82 78

E-Mail: info@weigand-bau.com

Häufige Fragen zum Dachausbau mit Trockenbau in Oberasbach

Was kostet ein Dachausbau im Trockenbau?

Der Trockenbau-Innenausbau mit Dämmung und Beplankung liegt grob bei 50 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Ein komplettes Dachgeschoss landet damit oft im mittleren fünfstelligen Bereich. Kommen Dachfenster, Elektrik oder ein Bad dazu, steigen die Gesamtkosten entsprechend, weil weitere Gewerke nötig sind.

Wie lange dauert der Trockenbau im Dachgeschoss?

Ein überschaubares Dachgeschoss steht im Trockenbau oft in wenigen Tagen bis zu zwei Wochen, je nach Größe, Anzahl der Räume und Aufwand bei der Dämmung. Spachtel- und Trocknungszeiten kommen dazu.

Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?

Sobald neuer Wohnraum entsteht, ist oft eine Baugenehmigung nötig, dazu kann ein statischer Nachweis kommen. Das hängt vom Umfang und von der Landesbauordnung ab. Klären Sie das vor Beginn mit dem Bauamt Ihrer Gemeinde.

Warum ist die Dampfbremse so wichtig?

Sie verhindert, dass feuchte Raumluft in die Dämmung zieht und dort Tauwasser bildet. Ohne dichte luftdichte Ebene drohen Schimmel und Schäden am Holz. Ein sauberer Anschluss ist deshalb das A und O beim Dachausbau.

Kann ich das Dachgeschoss auch nur teilweise ausbauen?

Ja. Oft reicht es, einen Teil als Wohnraum herzurichten und den Rest als Stauraum zu nutzen. Der niedrige Drempel lässt sich zum Beispiel gut für Einbauschränke nutzen, während die höheren Bereiche zum Wohnen dienen.