Sanierungsarbeiten in Cadolzburg
Die Reihenfolge entscheidet über das Ergebnis
Bei einer Sanierung geht selten etwas schief, weil eine einzelne Arbeit schlecht ausgeführt wurde. Es geht schief, weil die Abfolge nicht stimmt. Wer im Frühjahr die Wohnung streichen lässt und im Sommer die Fassade dämmt, streicht zweimal. Wer den Balkon beschichtet, bevor das Geländer neu befestigt ist, hat Bohrlöcher in der frischen Abdichtung.
Deshalb beginnt jedes größere Vorhaben in Cadolzburg bei uns mit einem Plan, in dem die Arbeiten in eine sinnvolle Ordnung gebracht werden. Was Feuchtigkeit ins Haus lässt, kommt zuerst. Danach folgt, was Wärme verliert. Ganz am Ende stehen die sichtbaren Oberflächen.
Bei Häusern im Ortskern kommt ein weiterer Punkt dazu: Steht das Gebäude im Ensemble oder in der Denkmalliste, muss die denkmalrechtliche Erlaubnis vor dem ersten Handgriff vorliegen. Das Landratsamt Fürth braucht dafür Zeit, und diese Zeit gehört an den Anfang des Plans, nicht in die Mitte.
Was wir in Cadolzburg übernehmen
Am Gebäude von außen sind das Fassadensanierung, Putzsanierung und Rissinstandsetzung, Betoninstandsetzung und die Balkonsanierung. Dazu die energetische Ertüchtigung mit Wärmedämmung und das Gerüst, das wir selbst stellen.
Im Inneren übernehmen wir Innenraumsanierung, Trockenbau, Putz- und Stuckarbeiten sowie die Beseitigung von Feuchteschäden und Schimmel. Nach einem Wasserschaden greifen wir ein, sobald das Bauteil trocken ist.
Was wir nicht übernehmen
Das gehört zu einem ehrlichen Angebot dazu. Dach, Elektroinstallation, Sanitär, Heizung, Fenster und Bodenbeläge machen wir nicht. Ebenso keine Leckortung, keine technische Bautrocknung und keine Eingriffe in tragende Bauteile. Wo diese Arbeiten anfallen, sagen wir das früh und stimmen uns mit Ihren Fachbetrieben ab, damit die Reihenfolge trotzdem stimmt.
Auch die energetische Bewertung liegt außerhalb unseres Bereichs. Für Förderanträge und Nachweise brauchen Sie einen Energieeffizienz-Experten. Wir liefern die technischen Angaben zu den eingebauten Systemen.
Ein typischer Ablauf über die Saison
Ein Beispiel, wie sich ein Vorhaben sinnvoll verteilt. Im Winter entstehen Bestandsaufnahme, Angebot und, falls nötig, der Genehmigungsantrag. Innenarbeiten lassen sich in dieser Zeit gut erledigen, weil sie nicht von der Witterung abhängen.
Im Frühjahr, sobald die Nachttemperaturen dauerhaft über fünf Grad Celsius liegen, kommt das Gerüst. Dann folgen Fassade, Putz, Dämmung und Anstrich in einem Zug. In Cadolzburg beginnt dieses Fenster wegen der Höhenlage meist ein bis zwei Wochen später als in der Nürnberger Tallage.
Im Sommer werden Balkone und Betonteile bearbeitet, weil Abdichtungen dort verlässliche Temperaturen und trockene Untergründe brauchen. Der Herbst bleibt für Restarbeiten und alles, was wieder nach innen gehört.
Diese Aufteilung ist kein Schema, sondern ein Vorschlag, der sich bewährt hat. Wenn ein Schaden drängt, wird er sofort behoben. Mehr zur sinnvollen Abfolge steht auf unserer Seite dazu, in welcher Reihenfolge man ein Haus saniert.
Sanierung in Cadolzburg besprechen
Beschreiben Sie kurz, was Ihnen am Gebäude auffällt, und schicken Sie ein paar Fotos mit. Wir kommen zur Bestandsaufnahme nach Cadolzburg, auch in die Ortsteile, und sagen Ihnen, was zuerst drankommen sollte. Alle Leistungen im Überblick finden Sie auf unserer Seite zu den Sanierungsarbeiten.
Telefon: 0911 65 65 82 78
E-Mail: info@weigand-bau.com
Firma Weigand, St.-Lorenz-Str. 154, 90522 Oberasbach. Wir arbeiten in Cadolzburg, Langenzenn, Zirndorf, Oberasbach, Fürth, Stein, Nürnberg und im Landkreis Fürth.
Häufige Fragen
Wo fange ich bei einem Altbau in Cadolzburg an?
Immer bei der Ursache, nicht beim Symptom. Erst Feuchtigkeit stoppen, dann Bauteile instand setzen, dann dämmen, zuletzt die Oberflächen. Wer diese Reihenfolge umdreht, zahlt zweimal.
Was kostet eine Sanierung?
Das hängt vollständig vom Umfang ab. Eine Fassadeninstandsetzung am Einfamilienhaus liegt meist im mittleren fünfstelligen Bereich, einzelne Maßnahmen wie ein Balkon deutlich darunter. Nach der Bestandsaufnahme bekommen Sie Positionen einzeln ausgewiesen, netto.
Gibt es Förderung?
Für energetische Maßnahmen ja, über die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Bei Denkmälern kommen zusätzlich steuerliche Vorteile in Betracht. Der Antrag muss vor Beginn gestellt sein.
Können wir während der Sanierung im Haus bleiben?
Bei Arbeiten an der Fassade fast immer. Bei umfangreichen Innenarbeiten hängt es davon ab, welche Räume betroffen sind. Wir arbeiten abschnittsweise, wenn Sie wohnen bleiben.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Für ein Einfamilienhaus mit Fassade, Dämmung und Innenräumen sind mehrere Monate realistisch, verteilt über eine Saison. Einzelmaßnahmen gehen deutlich schneller.